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工作程序

      秦皇岛求卓工程项目管理有限公司,专业为基本建设投资方面提供审计、咨询服务。经过数十年的经营与实践,形成了一套较为完善的

切实可行、便于操作的审计工作程序。其主要方法是
      现场勘查、跟踪录像、实测实量、求实审计。竭诚为投资者提供全方位、全过程的经济技术评价。
      其主要工作程序如下:
  一、评审程序及工程造价控制
      1、工程造价事前控制为建设单位与施工单位之间的合同签订严格把关。合同价款承包方式、风险承担、工程变更及洽商的索赔,经济与

利益条款的确定,工程施工进度拨付,结算合同条款的确定,为建设单位控制资金使用及相关涉及经济利益提供技术服务。
      2、免费提供施工现场的开工前,地形、地貌录像拍照。主要工作掌握原地面及地面以上附着物、土质,自然地面标高,以便于为工程的

审计提供原始凭据。
      3、工程造价事中控制,施工全过程主要工序的跟踪录像,对土、石方开挖、基础施工、钢筋绑扎、砼浇筑、施工机械进出厂、隐蔽工程

、结构部位(梁、板、柱施工)、屋面、墙面、防水保温、粗细装修、形状、材料选用、钢屋架、钢支撑、钢柱、铜墙架制作、连接与预埋、

现场录像跟踪并相应了解相关项目、工序、工艺过程的基础材料,听过审计跟踪服务。
  二、工程量、工程造价审计
      1、工程量核定
      针对施工单位提供的施工图纸、施工单位报送的预(结)算及施工合同、现场变更、工程洽商,甲乙方确认各种材料价格表,进行施工

现场实测实量、再依据图纸和增、减项的签证,计算工程量,实际计算核定。
      2、造价核定
      针对施工单位完成上报建设单位的工程预(结)算、结合现场实测及现行定额规定、现行取费标准、市场材料价格信息、甲乙双方确认

的相关材料和双方(协议)招标工程的招标文件、中标书等文件及甲乙双方确认的有关资料,编制审定工程预(结)算确定造价。
      3、三方会签
      将审计编制完成的预(结)算与建设单位、施工单位进行交底沟通,确认无误后,三方主要负责人签字,单位盖章,最后上报造价管理

部门审核。
      4、投资分析
      建设项目最终评价和分析,对每一个工程建设项目要有最后评价、进行总结和分析,免费为业务服务,编写投资分析结论。其中包括:
      a、工程造价与经济指标分析。
      b、主要建筑材料消耗指标分析。
      c、协助业主对主要施工材料样品的市场调查、价格控制与确定。
      d、施工变更、工程洽商合理建议。
      e、施工进度、工程款支付合理建议。
      f、室外配套总投资概算指标分析。
      5、免费服务、合理建议,工程项目造价主要控制
      a、合同控制:因为合同是工程预(结)算审计的依据,所以合同与造价必须严格审核,为业主把好关。
      b、施工过程控制。(主要对隐蔽工程、工程增项变更、洽商控制)。
      c、”服务为先、公正为本、以业为荣、精益求精“,是该工程按照图纸设计、合同、质量要求竣工。即降低造价、节约成本、缩短工期

、减少索赔,给业主一个圆满答复。
  三、提供文件、资料
     1、向建设单位提供完成的审计编制预(结)算一套(土建、水、暖、电或建设单位要求的相关工程项目的预(结)算)
     2、定案单二份(经造价管理部门审查盖章)
     3、提供录像资料一套(施工全过程录像带)
     4、提供审计报告二份
  

 

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